LAWS & GUIDELINES 関係法令・指針の支援
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法令の改定に伴い
管理規約も改定する必要があります
株式会社リアルは、マンション管理に関する諸方針に従い、皆様に適切な、またそのマンション形態に見合ったサービスをご提供しております。
当社に委託された管理組合様の管理規約がマンション適正化法に対応できていない場合や、マンション建設当時から改定されていない場合、これら方針に従い皆様の管理をスムーズに行うための管理規約の改定に関するご提案を行います。
管理規約の改訂をご提案
区分所有法の改定に伴って管理規約を改定する必要があるものの、これまでの管理規約のまま運営されているマンションも数多く存在します。そこで当社は管理組合様からのご要望があれば、「マンション標準管理規約」に準じた管理規約の改定をご提案いたします。
現在改定されている諸法令・指針
現在改定されている法令は以下の通り。
皆様のマンション管理規約はこれらの法令・指針に対応していますか？
マンションの管理の適正化の
推進に関する法律
| 施行 | 平成28年3月改定 |
|---|---|
| 内容 | コミュニティ形成の積極的な取組みを新たに明記 外部専門家を活用する場合の留意事項を明記 等 |
建物の区分所有などに関する法律
| 施行 | 平成23年6月改定 |
|---|---|
| 内容 | 非訟事件手続・家事事件手続法、情報処理の高度化等に対処するための法の一部改正 |
マンションの建替え等の
円滑化に関する法律
| 施行 | 平成29年5月改定 |
|---|---|
| 内容 | 「建替えの円滑化等」を「建替え等の円滑化」に改め、除却する必要のあるマンションに係る特別措置を改定 |
マンション標準管理委託契約書
| 施行 | 平成30年3月改定 |
|---|---|
| 内容 | 平成２９年５月に施行された改正個人情報保護法に対応した見直し、反社会的勢力の排除条項の追加、理事会及び総会支援業務の記載の明確化 等 |
マンション標準管理規約
| 施行 | 平成28年3月改定 |
|---|---|
| 内容 | マンションの高経年化等による管理の困難化、マンションの高層化・大規模化等による管理の高度化・複雑化に対応 |
※当社の管理委託契約書は最新の「マンション標準管理委託契約書」に準じて作成しています。また改正後の区分所有法の規定と管理規約の内容が異なる場合は、法律が優先されると考えられていますが、区分所有者の方々の混乱を避けるためにも今後管理組合において標準管理規約に準拠した管理規約への改正をしていくことが望まれます。
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